Grudziądzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego obchodziło w czerwcu swoje 25-lecie służby dla mieszkańców w zakresie pomnażania stanu mieszkań. W uroczystościach uczestniczyli m.in. prezydent Grudziądza Maciej Glamowski, zastępczyni prezydenta Róża Lewandowska, radni, działacze Nowej Lewicy – Łukasz Kowarowski (współprzewodniczący RP) oraz Przemysław Decker.
Jak wiadomo, celem spółek Towarzystwa Budownictwa Społecznego jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanej wysokości czynszów z przeznaczeniem dla osób, których dochody nie pozwalają na zakup własnego mieszkania, a przekraczają kryterium przydziału lokum komunalnego.
Grudziądzka spółka została założona 27 kwietnia 2000 r. przez samorząd miasta i lokalne przedsiębiorstwa budowlane, a od 2003 r. jej jedynym udziałowcem jest Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami (MPGN) w Grudziądzu.
W swej ćwierćwiecznej działalności GTBS odegrało znaczącą rolę w kształtowaniu mieszkaniowej infrastruktury miasta. Zrealizowano wiele bloków na kluczowych osiedlach Grudziądza, zwiększając dostępność do mieszkań nowych oraz adaptowanych np. w budynkach koszar przy Chełmińskiej, a przy okazji dokonując rewitalizacji przestrzeni publicznej z dostosowaniem jej do wymogów osób z niepełnosprawnościami.
Wśród dokonań GTBS wymienić można np. blok przy Chełmińskiej 108b, w którym zamieszkały 74 rodziny (średni koszt to 330 zł/m² kaucji i czynsz 6,20 zł/m²). Dwa nowe budynki dla 64 rodzin powstały niedawno na Osiedlu Rządz przy ul. Rożanowicza. Bloki wielorodzinne wzniesiono także przy ul. Waryńskiego, uwzględniając potrzeby osób z niepełnosprawnościami. Tę oraz inne inwestycje GTBS realizowało także we współpracy z deweloperem spółką Solgrud. Dla przykładu to tylko bloki wybudowane przy ulicach Sikorskiego, Nadgórnej, Kalinkowej, Zachodniej, Kulerskiego, Solnej, Tysiąclecia, Groblowej i Mickiewicza/Murowej.
Pokreślenia wymaga współpraca realizacyjna (przekazanie gruntów, wspieranie lokalnych projektów) z włodarzem miasta/prezydentem Grudziądza, który np. z dotacją 300 tys. zł zagospodarował plac przy Żłobku nr 1, wypełniając oczekiwania mieszkańców bloków GTBS.
W Urzędzie Miejskim czeka na akceptację wniosek o pozwolenie na budowę kolejnych mieszkań.
GTBS przygotowuje się do budowy niewielkiego bloku mieszkalnego przy łączniku ulic Kwiatowej i Toruńskiej, w samym sercu miasta. Działka – przekazana aportem przez MPGN – została już skonsultowana z projektantami. W planach jest 16 nowych mieszkań, a start robót przewidziany jest na ostatni kwartał 2025 r.
W planach jest również rozpoczęcie procedur formalno-prawnych dla nowego budynku wielorodzinnego na osiedlu Nowy Rządz przy ul. Rożanowicza. Celem jest stworzenie kolejnych mieszkań na wynajem w formule TBS.
W dniu jubileuszu GTBS rozmawiano o perspektywach związanych z polityką rozwoju mieszkalnictwa Koalicji 15P, której projekt ustawy po konsultacjach rządowych przekazany został do procedur w Sejmie RP (druk sejmowy nr 1382). Zakłada on wyraźne wspieranie z budżetu państwa inicjatyw rozwoju mieszkalnictwa na tani wyjem, obejmując także projekty TBS.
Na rok 2025 zarezerwowano co najmniej 2,5 mld zł na program wspierający gminy oraz TBS‑y budujące mieszkania komunalne i w najmie społecznym – co może skutkować realizacją nawet 15 tys. lokali. W kolejnych latach finansowanie będzie rosło: do 2030 r. rocznie aż do 10 mld zł, a łącznie – w ramach lat 2025–2030 – może wynieść nawet 45 mld zł. Środki mają być dostępne jako bezzwrotne dotacje pokrywające nawet do 80% wartości inwestycji (budowa nowych mieszkań TBS/SIM lub rewitalizacja pustostanów). Pakiet obejmuje zarówno dotacje dla gmin, jak i wsparcie poprzez Fundusz Dopłat (część systemu Banku Gospodarstwa Krajowego, BGK), odżywiając program SBC (społeczne budownictwo czynszowe) – kluczowy dla TBS‑ów.
Dla TBS‑ów oznacza to:
- Stabilne, rosnące wsparcie finansowe (2,5 → 10 mld zł rocznie).
- Dofinansowanie inwestycji na sporych poziomach (do 80% kosztów).
- Jasne, budżetowe ramy działania oparte na Funduszu Dopłat (przez BGK).
- Większe możliwości realizacji projektów mieszkaniowych w formule TBS/SIM.
Ustawa jest obecnie w Sejmie – projekt trafi do komisji, potem będzie głosowany. W przypadku przyjęcia ustawy – pierwsze środki (2,5 mld zł) byłyby dostępne już w 2025 r. W kolejnych latach planowane są znaczące waloryzacje wsparcia.
Trzymając kciuki za przyjęcie ustawy o rozwoju mieszkalnictwa, popularnie nazywanej ustawą Lewandowskiego/Kukuckiego (ministrów z Nowej Lewicy) – życzymy Grudziądzkiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego, jego prezesowi Ryszardowi Barwikowi stabilnego działania w kolejnych latach i szerokiego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych grudziądzan.
Opr. nim, 2 lipca 2025 r.